Si usted está atrasado con la renta, incluso por una pequeña cantidad, es importante actuar de inmediato. Todavía podría tener tiempo para pedir ayuda antes de que su propietario inicie el proceso de desalojo.

Intente trabajar con su propietario

Si aún no lo ha hecho, comuníquese con su propietario. Explíquele su situación y pregunte si puede darle más tiempo o si pueden acordar un plan de pagos. Algunos arrendadores están dispuestos a colaborar con inquilinos que enfrentan dificultades económicas.

Obtenga asistencia de renta y consejo legal

Puede haber programas en su área que le ayuden a ponerse al día con la renta. Estos programas pueden estar disponibles a través de:

• Eviction Help Illinois
• Programa de Asistencia para el Alquiler Basado en los Tribunales de Illinois (CBRAP, por sus siglas en inglés)
• Departamento de Servicios Humanos de Illinois (IDHS, por sus siglas en inglés)
• Llame al 2-1-1 desde cualquier teléfono para conectarse con servicios de vivienda, asistencia para el alquiler o apoyo con servicios públicos.
• Rentervention, un programa del Law Center for Better Housing

La ayuda puede incluir dinero para pagar la renta atrasada, la renta futura o los servicios públicos.

Usted puede ser demandado por deudas de vivienda antiguas

Si usted se mudó de una vivienda en alquiler, pero aún debe dinero, su propietario anterior podría intentar cobrar esa deuda. Esto suele ocurrir en situaciones como:

• Usted terminó el contrato de alquiler antes de la fecha acordada.
• Usted dejó la vivienda debiendo renta o tarifas.
• Usted causó daños en la unidad que van más allá del desgaste normal.

Este tipo de deuda suele denominarse déficit de arrendamiento.

Su propietario puede intentar cobrarla de varias formas, por ejemplo:

• Enviarle facturas directamente.
• Enviar la deuda a una agencia de cobro.
• Reportar la deuda a las agencias de informes de crédito.
• Presentar una demanda para cobrar el monto adeudado.

Los propietarios deben intentar reducir la cantidad que usted debe volviendo a alquilar la unidad. Sin embargo, muchas veces no explican qué hicieron para lograrlo.

Aunque usted deba dinero, todavía tiene derechos:

• Puede pedirle al propietario o a la agencia de cobro que le explique los cargos.
• Si lo demandan, tiene derecho a responder en la corte y contar su versión.
• El propietario debe presentar comprobantes de lo que usted debe y de los esfuerzos que hizo para volver a rentar la propiedad.

Si el propietario gana en la corte, podría embargar su salario o congelar su cuenta bancaria, pero solo si obtiene un fallo de la corte.

Conozca sus derechos y obtenga más información

Usted no puede ser desalojado sin una orden judicial. Eso significa que el propietario no puede dejarlo fuera, cortarle los servicios públicos ni quitarle sus pertenencias sin ir a la corte. Aunque esté atrasado con la renta, usted todavía tiene derechos legales. Obtenga más información en IllinoisLegalAid.org.