La deuda del impuesto sobre la propiedad puede acabar conllevando la pérdida de su hogar, pero toma años, no meses. Sin embargo, el interés y las penalizaciones se acumulan rápidamente, por lo que usted debe buscar ayuda a tiempo para ahorrar dinero.
Cómo funciona la cobranza del impuesto sobre la propiedad
El impuesto se vuelve moroso: en la mayoría de los condados, el 1 de mayo si no se paga la primera cuota y el 1 de octubre para la segunda cuota.
Penalizaciones e intereses: se añaden de inmediato - pueden ser del 18% por año o más.
Remate por impuestos: los condados pueden vender su deuda fiscal a inversores (normalmente 1-3 años después de su vencimiento).
Periodo de rescate: tras un remate por impuestos, usted normalmente tiene de 2 a 3 años para pagar lo que debe más intereses y recuperar su propiedad.
Escritura fiscal: solo después de que termine el período de rescate, otra persona puede obtener su propiedad.
Por qué la deuda del impuesto sobre la propiedad es diferente de otras deudas
La deuda del impuesto sobre la propiedad está garantizada por su vivienda. Esto significa que los cobradores tienen más poder que con las tarjetas de crédito o las facturas médicas, pero el proceso es más lento y está más regulado.
Sin plazo de prescripción: la deuda del impuesto sobre la propiedad nunca desaparece hasta que usted la paga.
Súper prioridad: los impuestos sobre la propiedad se pagan antes que casi todas las demás deudas, incluso las hipotecas.
Cobranza gubernamental: generalmente la realizan los funcionarios del condado, no los cobradores privados.
Lo que usted puede hacer
Contactar al tesorero de su condado: pregunte por planes de pago, exenciones o programas de dificultades económicas. Cada condado es diferente.
Verificar si hay errores: revise detenidamente su factura fiscal. Las descripciones de la propiedad, las exenciones y los valores pueden estar incorrectos.
Solicitar exenciones: las personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y propietarios de viviendas de bajos ingresos pueden calificar para impuestos reducidos.
Revisar el valor de su propiedad: si su vivienda vale menos de lo que dice el condado, usted puede apelar y disminuir los impuestos futuros.
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